Проект реконструкции деревянного дома - Проектирование и строительство деревянных домов

Перейти к контенту

Главное меню:

Проект реконструкции деревянного дома

Реконструкция
           Приходит время и у хозяина загородного дома может встать вопрос о расширении площади дома. Это можно сделать двумя способами: увеличение высоты дома или пристройки к дому, т.е увеличения площади застройки дома. Увеличение высоты дома может добавить площадь незначительно. Поэтому единственный способ наибольшего увеличения площади-это пристройка к дому и первое, что нужно выполнить это проект реконструкции частного дома.
            Главной задачей реконструкции дома является сохранение архитектурного облика с сохранением всех основных существующих конструкций дома или создание совершенно нового строения по архитектурному стилю и конструктивным решениям. Но прежде чем решится на реконструкцию своего дома способом увеличения площади застройки, вы должны помнить основные нормы и правила расположения строений на загородном участке. Проект реконструкции жилого дома выполняется на основании СНиП 11-01-95 и СП 11-101-95. Если вы решили заказать проект реконструкции деревянного дома, то вы должны знать основные правила, согласно СП 30-102-99.
     Для начала нужно полнить, что красная линия улиц или проездов – это территория, которая определяет границы участка земли общественного пользования. Ширина улицы должна быть не менее 7 м, а проезда не менее 3,5м. 
Итак, это нужно всегда помнить:

1. Жилой дом не должен быть ближе 3 м к границам соседнего участка.
2. Жилой дом не должен быть ближе 5 м от красной линии улиц, и не ближе 3 м от красной линии проездов.
3. Частный дом не должен быть выше трех этажей.
4. То таблице ниже указаны противопожарные расстояния между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда


ТИП 
 

Материал несущих и ограждающих конструкций строений 
 
Расстояние, м
АБВ
АКамень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы6810
Б
То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами
8810
В
Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов
101015

5. Расстояние от дома измеряется от цоколя дома, при условии что стены не выступают более чем на 0,5метра. Если выступающая часть больше 0,5 метра , то расстояние измеряется от нее.

СОСТАВ ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА:

Эскизный проект (ЭП):

1. Общие данные
2. Пояснительная записка
3. План фундамента
4. Привязка дома к участку
5. Поэтажные планы
6. Фасады
7. Разрезы
8. 3Д изображения

Архитектурные решения (АР):

1. 1Общие данные
2. Пояснительная записка
3. Генплан
4. План фундамента
5. Поэтажные планы
6. План кровли
7. Фасады
8. Разрезы
9. Маркировочные планы
10. Экспликация полов
11. Спецификация окон и дверей
12. Ведомость отделки помещений
Конструктивные решения (КР):

1. Общие данные
2. Пояснительная записка
3. План фундамента
4. Схема армирования фундамента
5. Узлы фундамента
6. План перекрытий
7. Спецификация перекрытий
8. План стропильной системы
9. Узлы кровли. Спецификация
10. Разрезы
11. Фасады
12. Спецификация по стенам

 
   Стоимость проекта реконструкции дома

Наименование раздела проекта 
Площадь дома, м2
до 100м2100-200 м2200-300м2более 300м2
Эскизный проект (ЭП)150 руб/м2
130 руб/м2
120 руб/м2
100 руб/м2
Архитектурные решения (АР)
200 руб/м2
180 руб/м2
160 руб/м2
150 руб/м2
Конструктивные решения (КР)
250 руб/м2
230 руб/м2
220 руб/м2
200 руб/м2
Архитектурно-строительные решения (АС)
420 руб/м2
400 руб/м2
380 руб/м2
350 руб/м2
Базовый проект (ЭП+АР+КР) Рекомендуется
450 руб/м2
430 руб/м2
420 руб/м2
400 руб/м2
Электроснабжение (ЭО)
70 руб/м2
60 руб/м2
50 руб/м2
40 руб/м2
Водоснабжение и канализация (ВК)
80 руб/м2
70 руб/м2
60 руб/м2
50 руб/м2
Отопление и вентиляция (ОВ)
90 руб/м2
80 руб/м2
70 руб/м2
60 руб/м2
Инженерный проект (комплект: ЭО+ВК+ОВ)
200 руб/м2
180 руб/м2
170 руб/м2
150 руб/м2
Паспорт  на дом4000 руб
4000 руб
5000 руб
5000 руб
 
 
Назад к содержимому | Назад к главному меню